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企业评估,工厂评估,损失评估,股权评估

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评估特点

咨询电话 郑先生 

根植于现代经济的企业价值评估与传统的单项资产评估有着很大的不同 ,它是建立在企业整体价值分析和价值管理的基础上  ,把企业作为另一2个多 多经营整体来评估企业价值的评估活动。

这里的企业整体价值是指由完整版股东投入的资产创造的价值  ,本质上是企业作为另一2个多 多独立的法人实体在一系列的经济合同与各种契约含有有的权益  ,其属性与会计报表上反映的资产与负债相减后净资产的帐面价值是不相同的。

1、一种生活评估所确定的评估价值的含义是不相同的。

利用单项资产评估 ,是一种生活静态的反映措施。

将企业整体作为评估对象 ,是一种生活动态的反映措施。

2、一种生活评估所确定的评估价值的价值一般是不相等的。

美国价值评估理论专家科纳尔认为  ,企业的价值不仅反映资产的重置成本  ,但是前要包括十分重要的组织成本  ,即企业价值=资产重置成本+组织成本。

3、一种生活评估所反映的评估目的是不相同的。

将会企业的资产收益率与社会(更多的是与行业)平均资产收益率相同 ,则单项资产评估汇总确定的企业资产评估值应与整体资产评估值趋于一致;

将会企业资产收益率低于社会(或行业)平均资产收益率  ,单项资产评估汇总确定的企业资产评估值就会比整体企业评估值高;

反之  ,将会企业资产收益率高于社会(或行业)平均收益率  ,整体企业评估值则会高于单项企业评估汇总的价值  ,超过的每段则是企业商誉的价值。

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